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jueves, febrero 13, 2025
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Petro advierte cambios en el mercado inmobiliario por especulación en precios de arriendos

El presidente Gustavo Petro ha señalado que podría impulsar cambios en el mercado inmobiliario si persiste la especulación en los precios de los arriendos. Durante su discurso en la sanción de la reforma pensional, Petro mencionó que “los arrendadores están cobrando más por el arriendo que lo que crecen los precios” y afirmó que “se está especulando con la propiedad inmobiliaria”. Esta declaración resalta la preocupación del gobierno por el incremento desproporcionado en los costos de arrendamiento, en comparación con la inflación y otros indicadores económicos.

Desde el inicio de su gobierno, Petro ha insistido en que los precios de los arriendos, la energía, el transporte y la comida no deberían aumentar por encima del 13%. Para lograr este límite, el mandatario ha sugerido que podrían implementarse medidas para controlar los precios de estos bienes y servicios esenciales.

Sin embargo, esta postura ha generado reacciones contrarias. José Manuel Restrepo, exministro de Hacienda y rector de la Universidad EIA, criticó la posible intervención del gobierno en el mercado inmobiliario, calificándola como “la peor decisión”. Restrepo argumentó que tal intervención podría generar un aumento en los costos, escasez de acceso a los productos y desorden en la dinámica del mercado. Además, destacó que el incremento en los arriendos está relacionado con el aumento de los salarios y los precios de la inflación, sugiriendo que la mejor solución sería no incrementar tanto los salarios y controlar la inflación.

Adrián Garlati, economista y profesor de la Universidad Javeriana, también expresó sus reservas, señalando que muchos contratos de arriendo son informales y, por tanto, no seguirían las regulaciones del gobierno. Garlati explicó que el aumento en los arriendos es una consecuencia lógica de la inflación y que es normal que los precios suban en este contexto.

Aunque el presidente Petro no hizo una referencia explícita a una intervención directa en su discurso, sí dejó claro que el gobierno podría considerar cambios si la especulación en los precios continúa. Esta posibilidad ha generado un debate sobre las implicaciones de tal intervención y su impacto en el mercado inmobiliario y la economía en general.

La situación actual subraya la necesidad de un equilibrio entre la regulación gubernamental y la dinámica del mercado para proteger tanto a los inquilinos como a los propietarios, garantizando al mismo tiempo la estabilidad económica.

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