En respuesta a la reciente propuesta del presidente Gustavo Petro de intervenir en el mercado inmobiliario para controlar los precios de los arriendos, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, aseguró que la ley no permite dicha intervención. Ramírez explicó en una entrevista con La W que el incremento de los arriendos de vivienda urbana ha sido menor al 9.28% autorizado por la ley, situándose en un 8.07%.
El presidente Petro sugirió esta medida argumentando que el aumento de los arriendos ha sido uno de los principales factores que han jalonado la inflación en los últimos meses, afectando directamente el bolsillo de los colombianos. Sin embargo, Ramírez destacó que la regulación del mercado de arriendos en Colombia es clara y específica, y que los aumentos recientes se encuentran dentro de los límites legales.
“Afortunadamente, la ley colombiana en esta materia es muy específica,” afirmó Ramírez. Según él, el mercado de arriendos se autorregula eficientemente y el incremento de los cánones de arrendamiento no ha superado el 0.59%, lo que significa que está por debajo del límite establecido por la ley, que es el 1% del valor comercial.
Ramírez también señaló que la solución a los problemas del mercado de arriendos radica en incrementar la construcción de vivienda. «Lo que nosotros, con nuestro informe de mercado inmobiliario, estamos observando es que el incremento en los cánones de arrendamiento no está superando el 0.59% y esto lo que significa es que está por debajo del límite establecido por la ley, el cual es el 1% del valor comercial,» afirmó.
El presidente de Fedelonjas subrayó la importancia de fomentar la construcción de nuevas viviendas para equilibrar la oferta y la demanda, sugiriendo que un aumento en la cantidad de unidades disponibles ayudaría a regular los precios de manera natural. «Este es un sector que afortunadamente se autorregula,» concluyó Ramírez.
La discusión sobre la intervención en los precios de los arriendos continúa, mientras se busca encontrar un equilibrio que proteja tanto a los inquilinos como a los propietarios en un mercado que enfrenta desafíos económicos significativos.
